BIM是未來建筑行業(yè)信息化最重要的部分之一，作為推動傳統(tǒng)建筑業(yè)升級的技術(shù)，BIM在建筑工程全生命周期設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)維等各階段都有應(yīng)用。隨著建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)單位紛紛布局，無數(shù)的工程師相關(guān)工作都將圍繞BIM展開。

而隨著越來越多BIM技術(shù)的研發(fā)完成，BIM技術(shù)的應(yīng)用勢必會貫穿項(xiàng)目管理的整個生命周期。施工企業(yè)如果要想獲得最大的BIM技術(shù)應(yīng)用投入產(chǎn)出，在投標(biāo)階段即開始應(yīng)用是非常必要的。施工企業(yè)投標(biāo)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用階段特別在以下三個方面得到體現(xiàn)：

1）更好的技術(shù)方案體現(xiàn)；

2）獲得更好的結(jié)算利潤；

3）提升競標(biāo)能力，提升中標(biāo)率。

BIM技術(shù)提升技術(shù)標(biāo)競爭力BIM技術(shù)3D功能對技術(shù)標(biāo)表現(xiàn)帶來很大的提升，更好地展現(xiàn)技術(shù)方案。通過BIM技術(shù)的支持，可以讓自己的施工方案更為合理，同時也可以展現(xiàn)得更好，獲得加分。BIM技術(shù)的應(yīng)用，提升了企業(yè)解決技術(shù)問題的能力。建筑業(yè)長期停留在2D的建造技術(shù)階段，很多問題得不到及時發(fā)現(xiàn)，第一時間給予解決，造成工期損失和材料人工浪費(fèi)，3D的BIM技術(shù)有極強(qiáng)的能力提升問題發(fā)現(xiàn)能力和解決能力。

?BIM技術(shù)幫助施工企業(yè)獲得更好的結(jié)算利潤

當(dāng)前業(yè)主方的招標(biāo)工程量清單質(zhì)量很差。一是因?yàn)槿吂こ?，預(yù)算條件不齊備；二是國為咨詢顧問的工作質(zhì)量有較多問題。如果施工企業(yè)有能力在投標(biāo)報價前對招標(biāo)工程量清單進(jìn)行精算，運(yùn)用不平衡報價策略，將獲得很好的結(jié)算利潤，這一結(jié)算利潤達(dá)到5%并不奇怪，即我和你的報價一樣，但我的結(jié)算價可以高出5%以上。這是合法的經(jīng)營手段，短時間獲得高額利潤，但基本上沒有施工企業(yè)有能力獲得這一結(jié)算利潤。大量的調(diào)查表明，很少有施工企業(yè)有能力有資源在投標(biāo)前進(jìn)行工程量精算和不平衡報價策略的應(yīng)用。事實(shí)上是，大量施工企業(yè)的大量項(xiàng)目不但沒有賺得結(jié)算利潤，反而在簽約前就送給業(yè)方大量的錢。大量工程量包死的項(xiàng)目和實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算的項(xiàng)目，發(fā)生大量的投標(biāo)巨額虧損。中國中鐵、中國鐵建在海外一個項(xiàng)目數(shù)十億的虧損額中都有大量這種情況存在。

提升中標(biāo)率更精準(zhǔn)的報價，更好的技術(shù)方案，無疑將提升我們的中標(biāo)率。這方面已有很多的實(shí)踐案例，越來越多的業(yè)主方對BIM技術(shù)應(yīng)用成為項(xiàng)目競標(biāo)的重要考核項(xiàng)目。同時更高的投標(biāo)效率將讓我們有能力參與更多的投標(biāo)項(xiàng)目，也會增加中標(biāo)項(xiàng)目。因此施工企業(yè)將BIM技術(shù)的應(yīng)用前移，十分必要。有人可能會說，BIM技術(shù)的投入很大，不中標(biāo)的話代價太大。事實(shí)上，哪怕只有20%的中標(biāo)率，一個項(xiàng)目得到的回報就遠(yuǎn)大于全部項(xiàng)目的投入了。當(dāng)然，采用合適、實(shí)用、本土化專業(yè)化的BIM解決方案也是十分必要的。

用BIM來投標(biāo)有什么好處？　　技術(shù)標(biāo)方面要想中標(biāo)，技術(shù)標(biāo)非常關(guān)鍵，尤其是很多高大難的工程，那么BIM技術(shù)在投標(biāo)階段可以發(fā)揮哪些作用呢?技術(shù)標(biāo)又如何讓專家感興趣、認(rèn)可呢?　　碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本　　BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本?！　√摂M施工：通過模型提前預(yù)知施工難點(diǎn)，提出切實(shí)可行施工方案　　運(yùn)用BIM三維可視化功能再加上時間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進(jìn)行施工交底、施工模擬，發(fā)現(xiàn)工程的重難點(diǎn)施工部位，按照場地特點(diǎn)、國家規(guī)范制定詳細(xì)的施工方案，將施工方案模型化、動漫化，讓評標(biāo)專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都對施工方案的各種問題和情況了如指掌?！　?yōu)化安全文明施工方案　　BIM模型中，對洞口、臨邊、電梯井等存在安全隱患的位置，布置上安全圍欄，施工前，對施工人員進(jìn)行安全交底，形象又直觀，讓施工人員對安全隱患位置有較深的影響，確保施工過程不出安全事故?！　±肂IM，做到分區(qū)域統(tǒng)計(jì)材料用量，材料運(yùn)輸一次到位，加快施工進(jìn)度　　BIM不僅三維可視化，還是一個6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫。利用已經(jīng)建立的模型，可以準(zhǔn)確快速的統(tǒng)計(jì)到每個區(qū)域、每個構(gòu)件的材料用量，點(diǎn)對點(diǎn)的材料運(yùn)輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運(yùn)，進(jìn)而有效提高各工序的配合程度，加快施工進(jìn)度。　　提交運(yùn)維BIM模型，方便業(yè)主管理　　工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數(shù)據(jù)庫，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，業(yè)主方可以根據(jù)各種條件快速檢索到相應(yīng)資料，大大提升了物業(yè)管理能力?！　IM在招標(biāo)階段可以有效為施工單位的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)帶來價值。但BIM不是投標(biāo)中的噱頭，業(yè)主也是希望通過BIM實(shí)現(xiàn)價值。因此，中標(biāo)只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節(jié)約工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應(yīng)該認(rèn)真思考的問題。