隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，BIM技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。通過(guò)應(yīng)用BIM模式，充分整合并利用建筑工程項(xiàng)目全生命周期所涉及到的信息，不僅能夠縮短建筑工程所需時(shí)間、節(jié)約資源成本，同時(shí)還可以幫助所有工程參與者提高決策效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。
近年來(lái)，BIM技術(shù)備受大眾青睞，運(yùn)用BIM技術(shù)可以支援并改善許多建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)流程，解決施工過(guò)程中更高復(fù)雜度的問(wèn)題，對(duì)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工方都有不可替代的好處。 1、使用整合專(zhuān)案交付方式以改善協(xié)作當(dāng)業(yè)主使用整合專(zhuān)案交付法（IPD）進(jìn)行專(zhuān)案采購(gòu)時(shí)，專(zhuān)案團(tuán)隊(duì)可在設(shè)計(jì)初期使用BIM，改善他們對(duì)專(zhuān)案要求的理解，并且避免書(shū)面交流和相關(guān)的延誤。 2、概念、可行性、和設(shè)計(jì)呈現(xiàn) 業(yè)主要求設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)，需要確定建筑物的指定大小、品質(zhì)級(jí)別、期待的規(guī)范需求、及是否可在預(yù)定的預(yù)算和時(shí)間內(nèi)被建造等指標(biāo)。設(shè)計(jì)師要評(píng)估此建筑物可否滿足業(yè)主的財(cái)務(wù)需求，如果可以給出相對(duì)肯定的回答，業(yè)主便可以期望目標(biāo)會(huì)被實(shí)現(xiàn)。若在付出大量時(shí)間和精力后，才發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算，將會(huì)浪費(fèi)大量資源。所以BIM協(xié)同管理技術(shù)帶來(lái)的一種內(nèi)建或連接到成本資料庫(kù)的概略（或宏觀）建筑模型，對(duì)業(yè)主有很大的價(jià)值與幫助。 在建立建筑細(xì)部模型(detailed building model)之前，先發(fā)展方案模型（schematic model），能更仔細(xì)評(píng)估提議的方案，以確定它是否符合該建筑的功能和永續(xù)的需求。使用BIM技術(shù)進(jìn)行分析、建模工具進(jìn)行初期設(shè)計(jì)方案的評(píng)估，能增加建筑物的整體品質(zhì)。 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)方面的好處
1、當(dāng)設(shè)計(jì)有更改時(shí)，自動(dòng)進(jìn)行低階更正BIM技術(shù)軟件所設(shè)計(jì)的物件是由參數(shù)化規(guī)則所控制，模型不會(huì)產(chǎn)生幾何、對(duì)齊、和空間協(xié)調(diào)上的錯(cuò)誤，這樣可以減少使用者管理設(shè)計(jì)更改的需要。2、較早和更精確的設(shè)計(jì)視覺(jué)化用BIM技術(shù)軟件生成的3D模型是直接用軟件設(shè)計(jì)出來(lái)，而不是由多個(gè)2D視圖產(chǎn)生的，所以在過(guò)程中的任何階段，進(jìn)行視覺(jué)化表現(xiàn)，并能實(shí)現(xiàn)視圖與實(shí)際尺寸一致。3、多種專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的提早合作 BIM技術(shù)能較早的察覺(jué)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，并且提供給設(shè)計(jì)不斷改進(jìn)的機(jī)會(huì)，這比等到設(shè)計(jì)已接近完成，做了重大設(shè)計(jì)決策后，再進(jìn)行價(jià)值工程的分析，更符合成本效益。
4、在設(shè)計(jì)的任何階段生產(chǎn)準(zhǔn)確和一致的2D繪圖任何物件或者專(zhuān)案的特定視圖，都可以被提取出準(zhǔn)確和一致的繪圖，為所有的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域減少大量的時(shí)間，也可以減少在設(shè)計(jì)時(shí)因生產(chǎn)繪圖所造成的錯(cuò)誤數(shù)量。當(dāng)需要更改設(shè)計(jì)時(shí)，在輸入設(shè)計(jì)修改后，馬上產(chǎn)生出完全一致的繪圖。5、在設(shè)計(jì)階段擷取成本估計(jì) 在設(shè)計(jì)的任何階段，BIM技術(shù)可以擷取出用于預(yù)估成正確數(shù)量與空間清單，用于成本預(yù)估。在設(shè)計(jì)初期，費(fèi)用的估計(jì)是根據(jù)輸入專(zhuān)案重要數(shù)量的公式，例如停車(chē)位的數(shù)量、每類(lèi)辦公區(qū)的面積、或單位面積成本。隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展，可獲得更詳細(xì)的數(shù)量，使費(fèi)用預(yù)估更準(zhǔn)確、更詳細(xì)。在設(shè)計(jì)進(jìn)展到施工投標(biāo)所需的詳細(xì)程度，BIM技術(shù)可以讓各方面知道與設(shè)計(jì)相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。在設(shè)計(jì)的最后階段，以模型中所包含的所有的物件的數(shù)量為基礎(chǔ)，能更精確估算最終的成本。因此使用BIM技術(shù)比以書(shū)面為主的系統(tǒng)，較可能做成更明智的設(shè)計(jì)決策。使用BIM估計(jì)成本時(shí)，當(dāng)然希望總承包商和負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)可能的關(guān)鍵承包商，成為專(zhuān)案團(tuán)隊(duì)的一部分，設(shè)計(jì)過(guò)程中，他們的知識(shí)對(duì)準(zhǔn)確的成本預(yù)算和施工性的洞察是必需的。
1、施工前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和遺漏 因?yàn)樘摂M3D建筑模型是所有2D和3D畫(huà)面的根源，所以可以規(guī)避2D圖形畫(huà)面不一致導(dǎo)致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的情形。此外，因?yàn)樗袑?zhuān)業(yè)領(lǐng)域的模型可聚集在一起比較，多系統(tǒng)的界面很容易進(jìn)行系統(tǒng)上（硬性和間隔空間的沖突）及視覺(jué)上（其它類(lèi)型的錯(cuò)誤）的檢查，沖突和施工的問(wèn)題在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)之前就會(huì)被發(fā)現(xiàn)，加強(qiáng)了參與設(shè)計(jì)者和承包商之間的協(xié)調(diào)，也會(huì)大幅減少遺漏錯(cuò)誤，加快建設(shè)過(guò)程，降低成本，減少法律糾紛的可能性，并為整個(gè)專(zhuān)案團(tuán)隊(duì)提供更流暢的過(guò)程。 精益施工技術(shù)需要總承包商和所有分包商仔細(xì)協(xié)調(diào)，以確保在現(xiàn)場(chǎng)取得合適的資源時(shí)，能執(zhí)行工作，這樣可減少精力的浪費(fèi)，并降低現(xiàn)場(chǎng)物料庫(kù)存的需求，并可確保人、設(shè)備、核材料準(zhǔn)時(shí)運(yùn)達(dá)，有效降低時(shí)間成本，此外模型也可透過(guò)無(wú)線設(shè)備，追蹤材料、安裝進(jìn)度，和工地的自動(dòng)定位。
3、設(shè)計(jì)和施工采購(gòu)?fù)交?/strong>一個(gè)完整的建筑模型會(huì)提供設(shè)計(jì)內(nèi)所有（或大部分，取決于3D建模級(jí)別）材料和物件準(zhǔn)確的數(shù)量，這些數(shù)量、規(guī)格、和屬性可作為向產(chǎn)品供應(yīng)商和分包商采購(gòu)的依據(jù)。目前許多產(chǎn)品制造物件定義尚未被制定，使得這項(xiàng)功能尚未完全落實(shí)，但是當(dāng)此模型可使用時(shí)（鋼鐵結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土構(gòu)建、一些機(jī)械元件、和一些門(mén)窗），結(jié)果是非常有幫助的。4、快速反應(yīng)設(shè)計(jì)更改將提議的設(shè)計(jì)變更輸入模型，則涉及的其他物件的變動(dòng)也會(huì)自動(dòng)更新，某些更新亦會(huì)自動(dòng)根據(jù)既定的參數(shù)化規(guī)則進(jìn)行改變，其他跨系統(tǒng)的更新也會(huì)被檢查，并在視覺(jué)上或透過(guò)沖突檢測(cè)進(jìn)行更正，變動(dòng)的結(jié)果及所有后續(xù)試圖會(huì)被精準(zhǔn)的反應(yīng)在模型上。此外，在BIM系統(tǒng)中，更改設(shè)計(jì)能夠更迅速的被解決，因?yàn)樾薷目梢员还谩⒁曈X(jué)化、預(yù)估，并在不使用書(shū)面來(lái)往的情況下被解決。這種更新法在以畫(huà)面為主的系統(tǒng)中極易出錯(cuò)。
5、同步化設(shè)計(jì)與施工規(guī)劃使用BIM4D技術(shù)進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃，需要在設(shè)計(jì)中，將施工規(guī)劃連到3D物件，因此可以模擬施工過(guò)程，并在任何時(shí)間點(diǎn)顯示建筑物和基地的樣貌。這樣的圖形模擬對(duì)了解建筑物如何每天被建造、揭露潛在的問(wèn)題和可能改進(jìn)的機(jī)會(huì)（基地、人員和設(shè)備、空間沖突、安全問(wèn)題等）提供了深入的洞察力，書(shū)面投標(biāo)文件無(wú)法提供此種類(lèi)的分析。并且，通過(guò)模型包含臨時(shí)建筑物件如防護(hù)墻、鷹架、起重機(jī)、和其他主要裝備，還可以增加連接到工期活動(dòng)的附加價(jià)值，并反映在所期望的施工計(jì)劃中。 6、使用設(shè)計(jì)模型作為預(yù)制元件的基礎(chǔ) 如果設(shè)計(jì)模型被轉(zhuǎn)移到一個(gè)BIM制作的工具里，并且詳細(xì)到制作物件的程度（制作模型），它會(huì)精確呈現(xiàn)此建筑的物件，以便制作和施工,已經(jīng)成功的被運(yùn)用在預(yù)制元件、開(kāi)窗和玻璃制造。BIM能讓全球供應(yīng)商在模型中增加細(xì)節(jié)，發(fā)展作為所需的詳細(xì)資訊，并維持反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖的連結(jié)，使異地制作更方便，并降低成本和施工時(shí)間。BIM的準(zhǔn)確性特征可滿足因應(yīng)工地現(xiàn)場(chǎng)可能的變更（重做）需求以及因應(yīng)在其他項(xiàng)目于現(xiàn)場(chǎng)施工完后才能得到確切的尺寸的情況。BIM還能允許較小的安裝團(tuán)隊(duì)、更快的安裝時(shí)間、和較少的現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存空間。 綜上所述，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)發(fā)揮著無(wú)可替代的作用。BIM技術(shù)的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域的第二次數(shù)字革命。BIM不僅帶來(lái)現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，也會(huì)影響生產(chǎn)組織模式和管理方式的變革，并將推動(dòng)人們思維模式的轉(zhuǎn)變。
