BIM技術設計師的設計意圖通過三維模型完整的表達并通報給業(yè)主，方便業(yè)主和設計師的相同并最終確定中標方案?；厥杖S建模軟件GMT進行各專業(yè)三維建模，然后將各專業(yè)模型導入到一致性檢查軟件GMC中進行三維碰撞檢查，基于三維模型的碰撞檢查功效，輔佐設計單元快速檢查出施工圖中存在的各類錯漏和碰撞問題。設計單元按照發(fā)明的圖紙問題，調(diào)解二維施工圖紙及三維模型。應用專業(yè)軟件進行全年能耗模擬、室外風情況模擬、室內(nèi)采光模擬、人員渙散模擬、電梯垂直運輸模擬、地下車庫停車模擬、建筑冷熱電負荷模擬、建筑室內(nèi)溫濕度場模擬等八項物理性能闡明，為方案比選、修改和確認提供了極具價值的參考。

在施工歷程中，BIM建模技術有四個應用點：

一是深化設計、三維可視化交底?；厥杖S審圖GMC2013軟件，進行管線綜合審查，找出多達900多處的碰撞問題。通過三維模型斷面可視的方法直接調(diào)解，最終形成施工深化設計圖

二是操作Revit三維設計軟件成立的設計階段BIM模型，通過插件導入算量軟件（GCL2008）完成工程量計算事情。

三是在基坑開挖歷程中，按照基坑施工平面圖在Revit中成立三維基坑模型。基坑開挖完成后，使用天寶公司的激光掃描儀對開挖的基坑進行了三維掃描，將獲得的點云數(shù)據(jù)導入到Revit中，并生成開挖基坑的實際三維模型。將基于設計圖紙的基坑模型和基于點云數(shù)據(jù)的基坑模型進行比擬，快速檢查基坑的施工質(zhì)量，同時為建設方和施工方的工程量核算提供數(shù)據(jù)支持。

四是在地源埋管鋪設歷程中，使用廣聯(lián)達5D施工打點系統(tǒng)對地源埋管進行了建模，并對施工歷程進行了詳細的4D進度模擬。

施工階段BIM技術建模技術，應用的重點成長偏向包羅以下幾方面：

 一是歷程算量。目前，工程算量主要在招投標階段及竣工結算階段，而歷程算量是在建筑工程施工建造歷程。以建筑3D信息模型為根本，把造價信息納入到模型中，形成建筑本錢信息模型BCIM，可以看到進度、資源、資金、本錢的環(huán)境，到達動態(tài)打點的目的。

 二是鋼筋等構件的非現(xiàn)場出產(chǎn)。目前鋼筋的現(xiàn)場加工效率較低，如果能買通BIM模型數(shù)據(jù)與鋼筋自動加工設備之間的數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)鋼筋的數(shù)字化加工，便能有效解決上述問題。

三是施工現(xiàn)場網(wǎng)絡和移動終端的應用。通過搭建施工現(xiàn)場處事器，共同移動終端設備（如iPad、iPhone等），可以有效的協(xié)助施工現(xiàn)場打點。在該模式下，將項目各類信息上傳至互聯(lián)網(wǎng)，有效打點種種BIM建模技術數(shù)據(jù)，無需安裝軟件便可按照權限隨時隨地檢察三維模型、屬性、工程量等信息的方法也將會是BIM技術此后的一個成長偏向。別的，施工階段BIM技術和物聯(lián)網(wǎng)以及和云計算的結合應用也會受到越來越多的存眷。